这个城市多银行放大招 首套房贷利率下调！广东等多省将大力支持住房消费 实时焦点

春节假期刚过，又有城市传出楼市利好消息。

1月29日，有消息称，郑州部分银行首套房贷利率宣布下调，最低降至3.8%。证券时报·券商中国记者第一时间致电多家银行进行求证，其中，建行、招行郑州某支行的工作人员均向记者证实首套房贷利率已降至3.8%。

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同日，“江西住建”微信公众号发文称，江西一地开展“迎新春·惠民生红动暖春购房节”活动，优惠政策包括购房补贴、促销奖励等。

近日，广东、辽宁、江苏等多省表示今年将大力支持住房消费。其中，广东省住建厅党组书记张勇表示，今年要积极支持刚性和改善性住房需求，为以旧换新、以小换大、生育多子女家庭住房消费提供便利。按规定落实个人购买住房契税及换购住房个人所得税优惠政策。辽宁、江苏两省则在稳经济文件中提出多项购房支持政策。

业内人士认为，2023年住房消费提振工作会提速，也有助于进一步带动房地产市场走出低谷。

郑州部分银行首套房贷利率最低3.8%

1月29日，有消息称，郑州部分银行首套房贷利率宣布下调，最低降至3.8%。中原银行郑州分行工作人员向记者确认，当日收到通知将下调首套房贷利率至3.8%，并于当日起执行。

对此，1月29日记者第一时间致电多家银行进行求证，其中，建行、招行郑州某支行的工作人员均向记者证实首套房贷利率已降至3.8%，中行、交行郑州某支行的工作人员则表示，目前未接到利率调整的正式通知文件。

建行郑州某支行的工作人员表示，当天刚接到通知，首套房贷利率调整为最低3.8%。

中行郑州某支行的工作人员对记者称，首套房贷利率下调是大概率事件，但目前还没接到正式书面通知。

“我们也看到新闻了，但是目前没接到上级部门正式通知。”交行郑州某支行的工作人员对证券时报·券商中国记者说。

对于郑州房贷政策调整，上海易居房地产研究院研究总监严跃进认为，部分银行虽然还没有收到通知，但预计1月底都会执行此类政策。郑州打响了新年“降利率”的第一枪，信号意义非常强，有助于降低首套房购房成本。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，郑州房价跌幅居前，新房、二手房价格指数连续下跌17个月，同比下跌11个月，而且跌幅居前，市场信心非常疲软，符合央行关于动态调整首套房利率的规定，此次调整符合预期。

江西一地开展暖春购房节活动

1月29日，“江西住建”微信公众号发文称，江西一地开展“迎新春·惠民生红动暖春购房节”活动。

活动具体内容包括：

(一)购房补贴。自2023年1月19日起至2023年2月18日止，凡在红谷滩区购买新建商品房，且完成合同备案的购房人，可享受200元/平方米的购房补贴(单套商品房最高不超过4万元)。活动期间购房，且在具备交房条件后6个月内缴清契税的购房人，按购房总价(以开票金额为准)的1%给予契税补贴(单套商品房最高不超过4万元)。

(二)促销奖励。在让利惠民的原则下，房地产企业制定实施新春优惠促销方案(不低于政府政策补贴)，并在销售中心公示，区政府对活动期间住宅销售套数超过20套以上及非住宅销售面积超过2000平方米以上的房地产开发企业，根据网签备案数据进行评定排名，并按排名情况给予以下奖励：

多省今年将大力促进住房消费

近日，广东、辽宁、江苏等多省表示今年将大力支持住房消费。

1月28日，广东全省高质量发展大会召开，其中第五分论坛主题为“推动房地产业平稳健康发展”，省住建厅党组书记张勇在会上表示，要全力稳定市场预期，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，保持房地产各项政策连续性、稳定性，以更大力度、更多优惠、更小成本精准支持合理住房需求，努力保持房地产供需基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定，严控投机炒房，确保实现稳地价、稳房价、稳预期。

张勇表示，今年将大力促进住房消费。因城施策实施好差别化住房信贷政策，积极支持刚性和改善性住房需求，为以旧换新、以小换大、生育多子女家庭住房消费提供便利。按规定落实个人购买住房契税及换购住房个人所得税优惠政策。

1月27日，辽宁省发布《辽宁省进一步稳经济若干政策举措》，提出9方面共27条举措。其中，在推动消费复苏回暖方面提出，鼓励合理住房消费。鼓励二手房交易与新建商品房销售享受同等补贴支持政策。落实非住宅类商品房去库存支持政策，对购买非住宅商品房实际用于居住用途且为首套刚需的，水电气暖等收费价格参照住宅标准执行。对抵押银行的二手房，在交易时可以“带押过户”，不用提前还贷即可办理过户。

1月16日，江苏省发布《关于推动经济运行率先整体好转的若干政策措施》，提出12方面共42条措施。其中，在促进房地产市场平稳健康发展方面提出，因城施策用足用好房地产调控政策工具箱，调整优化限制性政策和土地出让政策，大力支持刚性和改善性购房需求，坚持“房住不炒”，认真落实居民个人换购住房个人所得税政策。根据实际情况调整公积金贷款政策，完善征收拆迁安置补偿方式，优化商品房价格备案制度。

（文章来源：券商中国）

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