什么样的房子称为凶宅？如何避免买到凶宅？

什么样的房子称为凶宅

风水不好，不利主人，或者发生过大凶之事，或者闹鬼什么的。都可以叫凶宅。

1、一般来说发生过非正常死亡事件(比如自杀、凶杀和恶性传染性疾病);

2、不吉利或总出事的房子，住在该宅的人，都已非正常死亡(与第一点不同的是，不一定死在屋中，如交通事故等).

3、五行分配失调和宅地本身缺陷，对宅内的人畜有危害的情况;

4、五行八卦中的气不顺，位不正，死门以及踩在鬼门线上的屋宅可以统称为凶宅!

5、房间的格局，或周遭的风水使人运气不顺，走背运等

可见，什么叫凶宅，很多人住的房子里，曾经有人死过，有人自杀过;或者说有一些非常不吉利的事情发生;或者虽然是新房，但是由于地基问题，或者相关的其他问题，导致该屋宅险象环生，那么居住在这里的人们，心里就会觉得非常非常的不舒服。这样的房子，就被认定为是凶宅。

如何避免买到凶宅

(一)认真挑选中介,选择靠谱中介

二手房交易一般都是通过中介来完成的。中介机构作为交易的居间方,有义务对房屋的背景进行适当调查并如实披露,为保证购房人的知情权,中介公司还应组织买卖双方就房屋情况签署书面的签约告知书。但一般只有靠谱的中介才能能力做出这样的服务和承诺。因此购房者应该选择实力强、口碑好、交易经验丰富的中介作为二手房交易的保障。

(二)上网查找过往新闻

建议购房者花点时间在网上输入关键字进行搜索,例如该小区的地址、名字、附近的建筑等,仔细看看弹出来的信息及网页,看看有没有相关的新闻报道,要是有一些特大的刑事案件,媒体一般都会公开报道的。

(三)到派出所询问

如果是有凶杀或他杀之类的情况,当地派出所会有备案记录,但是派出所没有义务向所有人公开这些信息,所以购房者需要和原业主一同去。

(四)仔细检查房屋内部

在购房之前,购房者可以先在屋内仔细观察一遍,如果进屋一落脚"噗“的一声,地上的灰都能喷到脸上,阳台或墙角的阴暗处都长出了青苔,一吸鼻子全是霉味,门、窗都变形了,到处都是大大小小的窟窿的话,大概可以判断出这个房子长期空置,这时作为购房者的我们就要慎重一些了。

(五)在合同中约定相关条款

我国相关法律规定,二手房原房主必须要向购房人明确告知其房产产权无查封、无抵押及债务纠纷等,并提供房屋质量、设施及是否涉嫌诉讼等情况。而对于与房屋居住条件无关的信息,原房主没有义务主动告知。因此购房者应该主动向房主进行咨询和何时。

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